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美国7月新屋销售强劲,美指反映平淡

来源:嘉汇国际 发布时间:2016/8/23 22:39:02

嘉汇国际财经快讯8月23日讯---周二,美国商务部人口普查局公布数据显示,美国7月新屋销售环比增12.4%,远超预期的下降2%。7月新屋销售年化65.4万,创2007年来新高,预期为58万。最新数据表明,新屋销售持续处于较高水平。

美国7月新屋销售强劲,美指反映平淡

美国7月新屋销售环比增加12.4%,预期为减少2%,6月数据从环比增加3.5%修正为增加1.7%。7月新屋销售年化65.4万,创2007年10月以来新高,预期为58万,6月数据从59.2万修正为58.2万。7月新屋销售同比大增31.3%。从地区角度看,东北部地区的新屋销售猛增40%;中西部地区销售增长1.2%;南部地区新屋销售增长18.1%,创下2007年7月以来最高水平;西部地区新屋销售持平,主要由于房价高企、库存紧张。7月,市场上的新屋库存下降了2.9%,达到23.3万,为去年11月以来最低库存。这意味着,房地产商需要加紧建造房屋,以满足人们的需求。以7月销售速度计算,需要4.3个月的时间来消化市场上的库存,这是2013年6月以来最少的,比6月的4.9个月大幅减少。

房价方面,7月新屋销售中位值为29.46万美元,较一年前下降了0.5%。美国劳动力市场表现向好,房贷利率处于历史低位,对人们的购买力构成支持。CNBC称,住房市场上二手房库存短缺,对新屋销售量也起到提振作用。美国房地产市场强劲,房屋价格上涨,令居民家庭财富有所增加。这有利于提振消费者支出,对经济构成支持,抵消企业支出下降给经济带来的冲击。新屋销售仅占美国房地产市场的不到10%,每月数据波动较大。CNBC称,7月新屋销售数据,可能高估了房地产市场的繁荣,因为该数据与新屋开工数不太符合。尽管如此,最新数据仍表明,新屋销售持续处于较高水平。人们对新屋需求大范围上升,凸显出美国住房市场非常光明的前景,这将有助于提高市场对美联储未来加息的预期。

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